【東大阪市 外壁塗装】スレート屋根の塗装について

本日は、スレート屋根のメンテナンスについてご紹介いたします♪

雨風から建物を保護するうえで屋根は最も重要な箇所です。

塗装の目的やメンテナンス時期など分かりやすくご説明いたします🤗

■ スレート屋根塗装の目的

1. 防水性能を維持するため

スレート屋根は塗膜によって防水性を確保しています。

塗膜が劣化すると、雨水が屋根材に染み込み、ひび割れ・反り・最終的には雨漏りにつながる可能性があります。

2. 屋根材の寿命を延ばすため

スレート自体はセメント系の素材であり、塗装がなければ紫外線・風雨で急速に劣化します。
→ 定期的な塗装で30年以上もたせることも可能です。

3. 美観を維持するため

紫外線や汚れで退色・色ムラ・カビや苔が発生します。塗装により見た目を綺麗に保つことができます。

4. 断熱・遮熱性能の付加

遮熱塗料などを使用すれば、屋根表面の温度上昇を抑えることができ、室内温度の上昇防止や電気代の節約にもつながります。

■ いつ塗装すべきか？

メンテナンスの目安は、おおよそ10年ごと(劣化状況次第)

色あせ・ツヤの消失：塗膜劣化の初期サイン

苔・カビの発生：防水性が落ちている

ひび割れや欠け：塗装＋補修が必要

前回塗装から10年以上経過：点検・再塗装の時期

■ 塗装では対応できない場合

以下の状態では、塗装よりもカバー工法や葺き替えが必要なことがあります。

• スレートの反り・割れがひどい

• 屋根材の素地が露出してボロボロ

• すでに雨漏りしている

• アスベストを含んだ屋根で、劣化が激しい

如何だったでしょうか？

適切な時期にメンテナンスをすれば長持ちしますが、劣化したまま放置すると葺き替えなど大掛かりな工事が必要になります。

雨漏りは建物全体に影響を及ぼすため、余裕をもってお手入れしていただくようお願いいたします😌

今回はアドバイザーの小林がご紹介いたしました。

また次回お会いいたしましょう。